T3 secteur Perrot – Clémenceau – Albert 1er de Belgique

Primo-accédant

T3 lumineux traversant de 45m2 situé au 1er étage, avec vue sur la chaine de Belledonne et à proximité du Parc Paul Mistral.

Arrêt de bus « Maliffaud » du C4 à proximité (en direction de Victor Hugo), et à deux pas des arrêts de Chavant (tram A et C).

Primeur au pieds de l’immeuble, à deux pas de Grenoble sans être dans le centre ville, les grands axes étant à quelques minutes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.

Cuisine équipée ouverte sur salon avec balcon et rangements extérieurs au calme d’une cour intérieure dont le stationnement libre est possible.

2 chambres (dont une avec rangement) exposées Ouest.

Salle d’eau et WC séparées;

Chauffage individuel gaz (révision à jour).

Une simulation avec le diagnostiqueur permet de voir que –> la modification du système de chauffage en électrique (ex: climatisation air/air ou radiateur électrique + ballon d’eau chaude) remonterait le DPE du logement en D

Double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Compteur électrique refait à neuf.
Fibre.

Taxe foncière : 1156 €
Charges de copropriété : 231 €/trim

Travaux de rafraichissement nécessaires sur la cuisine et la salle d’eau/WC.

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Olivier Lejeune
Agent commercial – E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 799 573 340 – Greffe de Grenoble

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Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification. Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 924 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1470€ ~ 2000€ – Olivier LEJEUNE – Agent commercial – EI – RSAC Grenoble 799573340 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR