Vente · Maison · Réf. 445

Villa architecturale d’exception avec vue sur le Mont-Ventoux, à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue

La Roque-sur-Pernes, Vaucluse
1 348 000 €
  • Honoraires : non communiqués par l’agence
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Surface
240 m²
Pièces
7
Chambres
4
Terrain
3 000 m²
État
Excellent état

Description

À vendre en Provence, à seulement quelques minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue entre les Monts de Vaucluse et le Nord Lubéron, cette superbe propriété contemporaine, signée par un architecte de talent, séduit par son design audacieux et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé.

Développant environ 240 m² habitables, la villa offre de magnifiques volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une distribution intérieure soignée. Elle comprend notamment quatre chambres spacieuses, alliant confort et intimité.

Édifiée en 2000, cette propriété conjugue avec élégance modernité et intemporalité, pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.

Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², elle dispose d’une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Son exposition optimale et ses larges baies vitrées coulissantes inondent les espaces de lumière naturelle tout en dévoilant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, emblème majestueux de la Provence.

De nombreuses prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : forage pour l’alimentation en eau du jardin et de la piscine, excellente isolation (DPE B) garantissant un confort thermique optimal en toute saison, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol réversible, climatisation dans toutes les pièces, système d’arrosage intégré, ainsi qu’un vaste garage entièrement aménagé.

Idéalement située à 5 min des commerces , à 15 min d’un golf et à 40 min d’une gare TGV, cette propriété rare est proposée à la vente par CTI Immobilier à Vaison-la-Romaine, au cœur de la Provence.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Nature
Vente
Type
Maison
Surface habitable
240 m²
Terrain
3 000 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles d’eau
1
Salles de bains
2
État
Excellent état
Localisation
La Roque-sur-Pernes, Vaucluse
Référence
445

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  1. A
  2. B 105,3 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe B
Émissions de gaz à effet de serre
  1. A 3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 500 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Secteur

Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée par l’agence.

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