Très beau T2 + terrasse et jardin de 90 m²

COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE sur Gières

VISITE VIRTUELLE à disposition

Venez découvrir ce très beau T2 de 53 m² (possibilité T3) avec sa magnifique terrasse de 46 m² et son terrain de 45 m² clôturé donnant sur un parc au calme.

Très bien agencé, il est composé ainsi :
– 1 hall d’entrée
– 1 grand salon double avec coin cuisine de 34 m²
– 1 chambre de + de 12 m² avec dressing et placard
– 1 salle de bains avec douche et toilettes
– 1 grande terrasse avec pergolas et bac à fleurs
– 1 terrain attenant arboré

Idéalement situé sur Gières dans une copropriété de 2009 très bien entretenue et sécurisée, proche des commodités, accès rocade, commerces, gare TGV, école / collège, BUS TAG 15.

Possibilité d’acheter un garage au sol (+ 20 000 €) et une place de parking sécurisée (+ 8000 €)

Les + :
– le calme, la vue sur parc et colline, la luminosité
– bon DPE : C
– fibre / visiophone
– volets roulants électriques
– chauffages individuels et cumulus récents
– charges de copropriété : env 90 € / mois

On se sent bien dans cet appartement, alors à bientôt pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété: 21 – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : 720€ ~ 990€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Cécile BORDAZ – Agent commercial – EI – RSAC 935 178 046 Grenoble – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR