Réf. 9928 – VIAGER OCCUPE – TRIGUERES (45)

Réf.: 9928 – VIAGER OCCUPE

TRIGUERES (45)

A 1h15 de Paris par l’A6, à 30 min. de Montargis et 10 min. de Château-Renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 Km. du bourg de Triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle MAISON construite en 1971 sur un très beau TERRAIN plat et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un séjour avec cheminée, Sud,
• Une cuisine,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau.

A L’ETAGE :
• 4 chambres mansardées,
• Une salle de bains avec w.c.

Sols : Tomettes et moquette (à l’étage)

Superficie : 160 m² sur un TERRAIN de 5 830 m² et un VERGER de 1 580 m²

Chauffage central et eau chaude au fioul.

• Un PARKING.

N.B. : Maison très bien entretenue, double vitrage. Beaucoup de charme, poutres apparentes. Portail motorisé. Accès autoroutier aisé (sortie Courtenay) Fosse septique, vide sanitaire.

BOUQUET : 100 000 euros HAI + RENTES : 600 euros/mois indexées
OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur Vénale : 350 000 euros

T.F. : 796 euros dont 206 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr