Propriété d’exception au cœur du Périgord Noir – 277 m² habitables sur plus de 7 000 m² de terrain

À seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux, au cœur d’un environnement naturel préservé et entourée de bois, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 000 m², cette propriété se compose d’une habitation principale d’environ 224 m² habitables ainsi que d’une seconde habitation indépendante d’environ 53 m², idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale d’environ 83 m². Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

L’espace nuit comprend trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

À l’étage, une vaste pièce chauffée d’environ 49 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, bureau, salle de loisirs, salle de sport ou espace de réception complémentaire.

La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’une buanderie.

La seconde habitation indépendante d’environ 53 m² se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Un véritable atout pour recevoir des proches ou envisager une activité d’accueil touristique dans l’un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol complété par une climatisation sur une partie de l’habitation, assurant un bien-être optimal tout au long de l’année.

Cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité, à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commerces, services et sites emblématiques du Périgord Noir.

Une propriété rare sur le marché, offrant un potentiel remarquable pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur – Damien PERGOLA – Agent commercial – EI – RSAC Périgueux 444 972 046 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR