Propriété d’architecte d’exception au cœur de Montendre

Maison de caractère de 277 m² en plein cœur de Montendre avec magnifique patio, un jardin et vue dégagée.

Derrière sa façade discrète, cette magnifique maison de ville dévoile des volumes généreux, des matériaux de qualité et de beaux espaces extérieurs. Entièrement rénovée, elle conjugue charme de l’ancien et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 100 m² accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau. Les éléments anciens préservés apportent du caractère à cet espace convivial, pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, quatre grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant à chacun confort et indépendance. La chambre principale bénéficie d’un dressing, tandis qu’une seconde offre la place nécessaire pour en aménager un.

Les combles aménagés permettent d’imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace de travail, selon vos envies. Une cave d’environ 50 m², au sol cimenté et équipée d’une VMC, complète les espaces annexes.

À l’extérieur, le charme se prolonge dans un superbe patio d’environ 100 m², où la pierre de taille, les tommettes anciennes et une terrasse en bois composent un cadre chaleureux. Un véritable espace de vie pour déjeuner dehors, recevoir ou profiter d’un moment de calme en plein centre-ville.

Deux dépendances en pierre ouvertes sur le patio et le jardin enrichissent cet ensemble. L’une possède une cheminée et un point d’eau avec évier, laissant place à différents projets d’aménagement.

Le jardin offre une respiration végétale au cœur de la ville. La magnifique vue dégagée prolonge cette sensation d’espace et constitue l’un des beaux atouts de la propriété.

La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur et de volets roulants électriques en aluminium.

Une maison de ville pleine de caractère, réunissant de beaux volumes, quatre chambres avec salles d’eau privatives et des extérieurs propices à la détente. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1690€ ~ 2300€ – Cecilia RIVOT – Agent commercial – EI – RSAC saintes 484 749 775 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR