Maison individuelle138 m² avec 5 chambre St Christoly de Blaye

En Exclusivité

Maison individuelle de plain-pied – 5 chambres – Saint-Christoly-de-Blaye (33)

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, en Gironde.
CU réalisable pour une division de terrain selon le PLU.

D’une superficie habitable d’environ 138 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 2 350 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Pouvant être divisible ( voir les règles du PLU)

Les atouts de la maison :

Séjour lumineux d’environ 48 m², avec cheminée équipée d’un insert et de répartiteurs de chaleur

Cuisine ouverte

5 chambres, dont une pièce idéale pour l’exercice d’un métier indépendant (bureau, profession libérale, télétravail…)

Salle de bain avec double vasque et douche
Salle d’eau avec lavabo et toilette
Un toilette indépendant
Buanderie
Garage de 30 m²
Carport
Barbecue

La maison est équipée de menuiseries en bois en double vitrage bois, assurant confort thermique et acoustique.

Extérieurs : Le terrain, plat et généreux, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 1 350 € / an
Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel à domicile, ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1260€ ~ 1710€ – Cecilia RIVOT – Agent commercial – EI – RSAC saintes 484 749 775 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR