Maison familiale de 190 m² sur terrain constructible de 2 000 m² Un potentiel rare à exploiter

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mer et des rivières, cette maison de plain-pied d’environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos, constructible et piscinable de 2 000 m², offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets de vie.
Construite à l’origine comme une seule et même habitation, la maison est aujourd’hui aménagée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une simple cloison permet cependant de retrouver très facilement sa configuration d’origine afin de créer une vaste maison familiale.
Premier logement
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en pierre avec insert à bois apporte charme et convivialité à cet espace.
Cette pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 42 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Ce premier logement se complète également d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.
À l’étage, des combles aménageables offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un salon TV, un bureau, un espace de rangement ou tout autre projet.
Second logement
Le second espace de vie se compose d’une grande pièce principale avec l’emplacement prévu pour une cuisine, de deux belles chambres d’environ 15 m² et 17 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Cet appartement bénéficie également de sa propre terrasse, située à l’opposé de la première, offrant ainsi une véritable indépendance entre les deux espaces.
Les extérieurs
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, la propriété dispose d’un terrain de 2 000 m², à la fois constructible et piscinable, laissant libre cours à de nombreux projets : extension, piscine, dépendance, investissement locatif ou activité professionnelle.
La maison bénéficie de prestations offrant un réel confort au quotidien, avec des menuiseries en double vitrage, des volets battants complétés par des volets roulants électriques, une climatisation réversible ainsi qu’une magnifique cheminée en pierre équipée d’un insert à bois. Les combles aménageables constituent également un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos envies et vos besoins.
Cette maison est parfaitement habitable en l’état. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des salles d’eau, permettront simplement de la remettre au goût du jour selon vos envies, sans engager de gros travaux.
Que vous recherchiez une grande résidence principale, un bien permettant d’accueillir plusieurs générations, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration et à son important potentiel.
Un bien rare qui n’attend plus que votre projet.