Maison familiale avec potentiel de division – La Tour-du-Pin

Située sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un secteur recherché et bénéficiant d’un excellent emplacement à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison construite en 1956, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 031 m², cette propriété développe une surface totale d’environ 147 m² et offre notamment la possibilité de créer deux logements indépendants voire plus, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec logement indépendant.

Au rez-de-chaussée :
– Une spacieuse entrée d’environ 14 m² ;
– Un vaste triple séjour d’environ 57 m², offrant de beaux volumes ;
– Une buanderie ;
– Un dégagement ;
– Un espace de rangement.
À l’étage :
– Une pièce de vie d’environ 20 m² ;
– Deux chambres ;
– Un bureau ;
– Une cuisine ;
– Une salle de douche ;
– Un dégagement.

Les extérieurs et équipements :
– Un préau avec deux emplacements de stationnement ;
– Un poêle à bois ;
– Une cuve à gaz ;
– Un chauffe-eau ;

Des panneaux solaires installés en 2010, bénéficiant d’un contrat de revente générant environ 2 000 € par an ;
Isolation de la toiture en laine de verre ;
Double vitrage à l’étage ;
Simple vitrage au rez-de-chaussée.

À prévoir :

Des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Les points forts :

✔ Emplacement privilégié sur les hauteurs de La Tour-du-Pin
✔ Proximité des commerces et commodités
✔ Parcelle de terrain de 1 031 m²
✔ Beaux volumes
✔ Possibilité de créer deux logements
✔ Revenus annuels issus des panneaux solaires
✔ Préau avec deux places de stationnement
✔ Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à fort potentiel, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 5980€ ~ 8110€ – Elham AOUN – Agent commercial – EI – RSAC VIENNE 792738957 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR