Ensemble immobilier à rénover – 2 maisons + garages à Saint-Rabier

Au cœur du charmant village de Saint-Rabier, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou un investissement patrimonial.

Implanté sur un terrain d’environ 1 400 m², l’ensemble se compose de deux maisons d’habitation indépendantes :
une première maison d’environ 119 m²,une seconde maison d’environ 53 m².

L’ensemble comprend également trois garages, pour une surface totale d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagements annexes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.

Situation privilégiée :
À seulement 300 mètres d’une épicerie, accès autoroutier à environ 5 minutes.
Environnement calme et authentique, au cœur d’un petit village.

Les atouts :
Deux logements indépendants, 3 garages d’une surface totale d’environ 80 m²
Terrain plat d’environ 1 400 m²
Fort potentiel locatif
Idéal résidence principale + location
Cadre de vie paisible

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.

À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4250€ ~ 5760€ – Damien PERGOLA – Agent commercial – EI – RSAC Périgueux 444 972 046 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR