Emplacement privilégié pour cette maison de plain-pied avec jardin et sous-sol total

Dammarie-lès-Lys. Exclusivité By Aurel.

À moins de 10 mn en voiture de toutes commodités (gare, commerces, écoles, loisirs, santé), des bords de Seine (voile, ski nautique, wake board), de la piscine Olympique Laure Manaudou, du château de la Star Académy, à 15 mn du château de Fontainebleau et ses 25 000 hectares de forêt et 45 mn de Paris, cette maison individuelle de plain-pied profite d’un cadre privilégié.

Edifiée sur un terrain de 458m2 , elle offre 96 m2 habitables et un sous-sol total et aménagé soit une surface totale de 193 m2 environ:
– en rez-de-jardin : entrée avec rangements, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres, double séjour de 37 m2 avec cheminée, ( possibilité de faire une quatrième chambre comme à l’origine), salle d’eau, toilettes séparés.
-au sous-sol : garage de 36 m2 pouvant accueillir deux voitures, buanderie, bureau ou chambre, dressing, cave à vin.

En très bon état général car très bien entretenue par les propriétaires depuis sa construction en 1975, la maison offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux: fenêtres PVC, volets bois, double vitrage, portes fenêtres dans toutes les pièces, parquet chêne, fibre optique, VMC, terrasse en travertin, cheminée, salle d’eau refaite en 2025 avec douche à l’italienne, double exposition nord/ sud. Beau potentiel d’aménagement intérieur, du sous-sol et des combles. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 1600€ ~ 2170€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Aurelia ROSMY – Agent commercial – EI – RSAC VERSAILLES 479669160 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR