9995 – VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – LYON (5è)

9995 – VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – LYON (5è)

ETAT IMPECCABLE pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 K€ de travaux engagés). IDEAL pour location meublée le moment venu.
A deux pas du quartier très commerçant du Point du Jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un APPARTEMENT de type 3, au 2° étage sur 5, et composé comme suit :

• Belle entrée, avec placard
• Spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud,
• Cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger,
• Grande chambre sur le parc arrière, au nord,
• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne,
• Un wc indépendant.

Superficie habitable : 60.90 m² + Balcon de 10 m²

Sols : marbre et parquet

Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz.

• Une CAVE en sous-sol
• Un PARKING dans le Parc

N.B. : Double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes en alu. au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. L’appartement pourrait rester meublé en l’état moyennant participation. Appartement A VOIR. DPE = D + D.

Bouquet 172 500 € HAI / Sans rentes
OCCUPE 1 tête : 83 ans (H)

Valeur vénale : 231 000 €

Taxe foncière : 1 071 euros / an dont 141 € OM
Charges : 802 euros / trimestre + 41 € Fonds Travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr