Maison de village 7P à raffraichir 142m2

Très grande maison d’architecte de 7 pièces
D’une surface de 142 m2 (118 m2 habitables)
Au coeur du pittoresque village de Layrac

Non loin de la place historique avec sa fontaine

Le calme absolue (rue fréquentée uniquement par les riverains)
Aucun vis-à-vis

Un potentiel ENORME !!!

La maison se développe sur 3 niveaux comprenant :

Au RDC :
un garage et sa cave à vin
un ancien lavoir et sa cuisine d’époque (24 m2 non chauffés donc non comptabilisés dans la surface habitable)
Une cour avec son petit jardin à aménager

un entre-sol avec une grande pièce de détente

au 1er étage :
un grand salon avec sa cheminée,sa baie vitrée et sa terrasse
Egalement une salle de bain
Une cuisine équipée

Au 2e étage :
1 très grande chambre parentale 24 m2 (placard,dressing)
1 grande chambre d’enfant (placard)
2e chambre d’enfant avec combles

la maison est à raffraichir entièrement selon vos gouts
Paisible et sans aucun vis-à-vis
A visiter absolument Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 2590€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Réda ZAHED – Agent commercial – EI – RSAC Agen 524 746 039 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR