Longère avec dépendances

Maison à vendre à Générac (33920)
À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac

Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
2 salons / salles à manger
2 cuisines, dont une avec cheminée
2 salles d’eau et 2 WC séparés
2 celliers et un grand débarras
Panneaux photovoltaïques (achat/revente)
Volets aluminium neufs

Extérieur :
Terrain de 3 900 m²
Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets
Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules

Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3600€ ~ 4880€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Cecilia RIVOT – Agent commercial – EI – RSAC saintes 484 749 775 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR