MAISON PLAIN-PIED — PARCELLE DE 1000 M²

MAISON T3 PLAIN-PIED — PARCELLE DE 1000 M²
— PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE

Nous vous proposons cette maison T3 de 80 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1000 m² au potentiel remarquable, rare sur le secteur.

TERRAIN
Véritable atout de ce bien, le terrain plat et arboré s’étend sur 1000m2 (20 m de large et 50 m de long), avec une exposition plein sud très recherchée. Cet espace généreux et lumineux ouvre la voie à de multiples projets d’aménagement :
– extension
– piscine
– jardin paysager
– espace de vie extérieur

MAISON
Agencée en plain-pied pour un confort de vie optimal, la maison développe 80 m² habitables organisés en T3. Des travaux d’embellissement sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet et en faire un véritable cocon à l’image du terrain qui l’entoure.

EXTÉRIEUR
Un garage d’environ 25 m² complète ce bel ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

ENVIRONNEMENT
Idéalement situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, au cœur du delta du Rhône, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.

IDÉAL POUR
– Un investissement locatif
– Une future résidence principale sur une parcelle d’exception.

À NOTER
Le bien est actuellement loué à une personne âgée.
– Loyer : 750 €/mois.
– Fin de bail : juin 2028.
Le bien peut être vendu loué, ou libre de toute occupation si le locataire retrouve un bien à la location. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 1950€ ~ 2650€ – Reda IMMOBILIER – Agent commercial – EI – RSAC TARASCON 808084610 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR