Appartement 4 pièces 86m2

Au cœur du Cheylas-Bourg (Isère 38), découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 86m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue de 2005 avec garage, place de parking et cave.

Vous serez séduit par la belle luminosité qui baigne les espaces. La pièce de vie, composée d’un spacieux séjour et d’une cuisine équipée ouverte, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur un magnifique jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement, offrant un environnement paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours.
L’agencement du bien a été pensé pour offrir à chacun son espace. La chambre parentale, indépendante du coin nuit, dispose de son propre dressing, créant un véritable espace privatif. Le coin nuit accueille quant à lui deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent harmonieusement cet espace.
La résidence propose également des espaces communs agréables avec un jardin partagé parfaits pour les instants de détente et de convivialité ou encore un local à vélo.
Enfin, l’appartement est vendu avec un garage fermé et sécurisé ainsi qu’une cave et une place de parking offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien.

Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable, moderne et sereine.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété: 15 – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,592 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 2022 2023 : 1060€ ~ 1470€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Emilien SIAUX – Agent commercial – EI – RSAC Chambéry 950781997 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR