T3 de 57 m² – Beau potentiel de rénovation ou d’investissement locatif

Découvrez ce T3 au fort potentiel, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), offrant 57 m² de surface habitable et une vue dégagée particulièrement agréable.

Les atouts

– Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
– Deux chambres
– Cuisine indépendante
– Salle d’eau + WC séparés
– Nombreux rangements

Exposition idéale, garantissant une belle luminosité toute la journée

Emplacement recherché

À proximité immédiate des transports, des commerces (dont une moyenne surface), des écoles et collège, pour un quotidien pratique et agréable.

À rénover selon vos envies

Ce bien constitue une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans une copropriété calme et sécurisée.

DPE : G
La copropriété est bien gérée et entretenue, entièrement clôturée avec une installation de portail électrique neuve et un parc agréable.

Charges trimestrielles incluant le chauffage : 508 euros.
Chauffage collectif équipé de répartiteur pour une facturation au plus juste !

Taxe foncière : 1049 euros. Honoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété: 50 – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,033.04 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2110€ ~ 2870€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Elodie RIFFEL – Agent commercial – EI – RSAC GRENOBLE 852 305 598 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR