Maison 4 chambres à BAINS-SUR-OUST

Maison T6 d’environ 188 m² avec étang – Bains-sur-Oust
Située à quelques encablures du bourg de Bains-sur-Oust, cette spacieuse maison des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié.
D’une surface habitable d’environ 188 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un couloir desservant quatre chambres, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux placards de rangement ainsi qu’un palier permettant d’accéder à un ascenseur.
Le sous-sol propose de beaux espaces complémentaires avec une grande pièce de vie dotée d’une cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC, un grand débarras ainsi que deux garages.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un portail automatique pour l’accès véhicule, ainsi qu’un second portail pour les piétons. Vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d’un très grand étang, offrant un cadre naturel rare et apaisant.
Les + : beaux volumes, ascenseur, double accès, environnement verdoyant. 432,000 € Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2460€ ~ 3340€ – Catherine GUERIN – Agent commercial – EI – RSAC Rennes 950944892 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR