Estimez votre mensualité ou le budget que vous pouvez emprunter.
10 % du prix par défaut
Taux moyen indicatif, à ajuster selon votre banque.
— / mois
Hors assurance emprunteur, frais de dossier et frais de notaire. À titre indicatif.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
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—
Budget d’achat = capacité d’emprunt + apport. Hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien).
Vos crédits en cours absorbent déjà votre capacité de remboursement : réduisez-les ou ajustez la durée.
La mensualité dépend de trois éléments : le montant emprunté (prix du bien moins votre apport), la durée et le taux d’intérêt. Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse, mais plus le coût total du crédit augmente. Le calculateur applique la formule d’amortissement à mensualités constantes utilisée par les banques.
Les banques limitent généralement le remboursement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur comprise. Le mode « capacité d’emprunt » part de vos revenus et de vos crédits en cours pour calculer la mensualité maximale, puis le montant que vous pouvez emprunter sur la durée choisie.
Un apport de 10 à 20 % du prix rassure la banque et améliore votre taux. Il couvre aussi les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf), qui ne sont pas financés par le prêt.
La grande majorité des crédits immobiliers en France sont à taux fixe : la mensualité ne change pas jusqu’à la fin. Le taux proposé ici est indicatif ; le taux réel dépend de votre profil, de la durée et de la banque.
Estimations indicatives, qui ne constituent pas une offre de crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.