Villa 4CH de plain pied avec piscine et jacuzzi – Lagorce, Ardèche

Lagorce (07150), véritable plain-pied avec piscine, confort moderne et environnement privilégié, à proximité des sites majeurs de Sud-Ardèche.

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Située sur les hauteurs de Lagorce, cette villa de 106 m² habitables offre un cadre de vie paisible, bien agencé et sans vis-à-vis.

DESCRIPTIF DU BIEN
Espace de vie : une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² incluant un espace cuisine entièrement équipé, ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine.
Partie nuit : 4 chambres confortables, complétées par une salle d’eau et une salle de bain.
Confort moderne : chauffage assuré par un poêle à granules et climatisation réversible.
Extérieur : la piscine avec plage romaine vous accueille tous l’été et au-delà! Une pergola bioclimatique vous permet un repos bien mérité.
Stationnement : un grand parking est disponible pour plusieurs véhicules.
État : Maison traditionnelle entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir.

LOCALISATION : LAGORCE (07150) ET SES ENVIRONS
Lagorce est un charmant village ardéchois, offrant une situation géographique stratégique :
Accès : À quelques minutes des services et commerces de Ruoms, et proche des grands axes.
Environnement : Bénéficiez d’un environnement calme, sur les hauteurs, avec une vue dégagée.
Attraits Touristiques : À proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 (Pont d’Arc) et de nombreux sites d’activités de plein air.
Patrimoine : Le village de Lagorce offre un patrimoine local intéressant et un cadre de vie authentique en Sud Ardèche.

POTENTIEL D’UTILISATION
Cette villa est adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière grâce à sa configuration et à son emplacement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1607€ ~ 1955€ – Vincent SCRIBE – Agent commercial – EI – RSAC AUBENAS 513679316 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR