Réf. annonce : 9896.CD – VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS – NICE (06) La MADELEINE

Réf. annonce : 9896.CD – VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

NICE
QUARTIER MADELEINE

A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :

• Un hall d’entrée formant dégagement,
• Un séjour,
• Une cuisine indépendante et aménagée
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec w.c.

Sols: Carrelages.

Superficie habitable : 44.67 m² + balcon

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.

N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l’acquéreur)

BOUQUET : 89 500 euros HAI + rente : 767 euros/mois indexée
1 TETE : 81 ans (M)
Valeur Vénale : 170 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux