Prestige, nature et fort potentiel pour ce domaine à 45 mn de Paris

Exclusivité by Aurel.
A 45 mn de Paris, 20 mn de Chartres et Rambouillet, et seulement 10 mn des commerces et de la gare d’Epernon, le château de Jonvilliers, son parc et ses 14 hectares de bois constituent un véritable havre de paix.

A la demeure de 415 m2 s’ajoutent les deux dépendances de cette ancienne seigneurie et plusieurs terrains:
-une maison d’habitation « Hortensia » de 148 m2 comprenant cinq pièces avec jardin et terrasse
-une maison d’habitation « Potager  » de 108 m2 comprenant quatre pièces avec cellier et garage
-un terrain de loisir d’environ 7200 m2
-une surface de terrain constructible d’environ 4000 m2

Edifié sur une parcelle de 10 000 m2, bordée d’arbres bicentenaires remarquables et de tilleuls, le château d’environ 440 m2 ( 415 habitables) déploie ses espaces de réceptions et appartements privés sur trois niveaux :
-rez-de-jardin : entrée, cuisine, salle à manger ouvrant sur terrasse, salon, bureau, vestiaire, toilettes séparés,
-premier étage: 4 chambres, 1 salle d’eau, toilettes séparés, palier, couloir.
-deuxième étage : 5 chambres, 1 bureau, toilettes séparés, palier, couloir.
-sous-sol : chaufferie, cave, deux pièces à aménager dont un ancien four à pain, accès à une deuxième cave.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 90 m2 et d’un hangar.

À l’abri des regards, dans un environnement préservé, le château de Jonvilliers se dévoile comme une propriété hors du temps, conjuguant prestige, intimité et sérénité.

Noyé dans la verdure et baigné de lumière tout au long de la journée, le château permet d’accueillir un ameublement tendance ou rustique, et tout le confort moderne. Les moulures, les cheminées, les parquets, le magnifique escalier bois, les bancs et les escaliers pierre font le charme de l’architecture élégante du lieu et offrent un cadre de vie chaleureux et apaisant.

Grâce à son bois privé de 14 hectares, véritable écrin naturel et atout patrimonial majeur, ce domaine permet d’envisager une autosuffisance en chauffage, et se prête également au développement d’activités touristiques, sportives et culturelles.

Les deux maisons indépendantes (dont une louée) s’ajoutent à l’actif patrimonial et permettent une rentabilité immédiate.

Cette polyvalence exceptionnelle fait du château de Jonvilliers un investissement de sens, porté par la noblesse du bâti et la richesse foncière du domaine. Ici, la pierre raconte l’histoire, la forêt assure l’avenir, et chaque hectare participe à la pérennité d’un patrimoine d’exception. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6500€ ~ 8810€ – Aurelia ROSMY – Agent commercial – EI – RSAC VERSAILLES 479669160 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR