Maison de 93 m2 avec 3 chambres

✨ Découvrez cette ancienne ferme offrant un gros potentiel d’aménagement sur une magnifique parcelle close de 2 638 m² au coeur de Villebarou (41).

🏡 La Maison d’Habitation 93 m² avec la possibilité de doubler la surface – Classée DPE E

Une maison de plain pied, composée de 3 chambres spacieuses, cuisine et salon, salle de bain et cellier.
Fenêtres en PVC double vitrage.

400 m² de Dépendances Polyvalentes !

Une Grange Authentique avec pressoir et une très belle cave voutée : Un volume impressionnant en pierre et poutres apparentes, parfaite pour un atelier d’artisan, un studio d’artiste ou une conversion en loft.

Un bâtiment plein de caractère en pierre, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.

Les Hangars et Annexes : Des espaces de stockage couverts, dont un double garage, parfaits pour le stockage de matériel ou de véhicules professionnels.

🌳 Le Terrain
Une parcelle de 2 638 m² en plein centre-bourg, offrant un espace extérieur rare pour le secteur. Clos et sans vis-à-vis direct, tout en restant connecté à pied aux commodités de Villebarou.

Entrepreneurs, artisans, investisseurs, marchand de biens ou amoureux des rénovations avec une base saine,

Contactez moi pour un complément d’informations ou une visite. 180,000 € Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2590€ ~ 3510€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Martine BONNARGENT – Agent commercial – EI – RSAC BLOIS 442789558 – Martine BONNARGENT – Agent commercial – EI – RSAC BLOIS 442789558 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR