Maison Charentaise 116 m2 à Saint Genis de Saintonge (17)

Située sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 116 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Elle se compose actuellement de deux chambres et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires
✅ Fibre installée
✅ Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité
✅ Combles aménageables pour augmenter la surface habitable

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en plein air.

Côté dépendances, la propriété dispose de plusieurs grandes granges ainsi que de petites dépendances à restaurer, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire.

⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son positionnement de prix et en fait une véritable opportunité pour :

des investisseurs,

une famille souhaitant créer un cocon à la campagne,

un projet avec dépendances.

📍 Environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

⚠️ Non soumis au DPE

Une maison avec du cachet et un fort potentiel, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur – Angélique PATEY – Agent commercial – EI – RSAC LIBOURNE 839784865 – SAS JCM – Caisse de garantie QBE 500000 EUR – SIRET 40834475202127 – CPI 38012018000029731 – Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L’immobilier vous intéresse, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 120,000 € Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 7.33%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an – Angélique PATEY – Agent commercial – EI – RSAC Bordeaux 839784865 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR