Charme de l’ancien, volumes et projet de vie unique

Dominant la campagne et son château, au cœur d’un village plein de caractère, cette authentique maison du XVIIIe siècle de 158 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.

📍 Emplacement stratégique :
À 5 km de Couture (Prieuré de Ronsard),
45 km de Tours,
50 km du Mans,
30 min gare TGV Vendôme.

🏡 Une maison qui a tout pour séduire
4 pièces de vie lumineuses
4 chambres
Bureau, dressing
2 salles d’eau
Grenier aménageable intégral
Superbe cave voûtée
Double distribution (2 escaliers)

👉 Volumes, cachet et possibilités infinies

🎨 Un vrai plus : atelier d’artiste prêt à l’emploi
Atelier de céramique indépendant
Four quasi neuf
Tour à pied
Accès autonome

💡 Parfait pour activité pro, passion ou projet de reconversion.

🏚️ Dépendances = potentiel XXL
Grange de 100 m²
Étage exploitable de 100 m² avec vue dégagée

👉 Idéal pour :
gîtes
agrandissement
activité professionnelle
🌿 Extérieurs agréables
Cour intérieure ~300 m²
Terrasse ~100 m²
Vue dominante & environnement calme
💰 Une opportunité à saisir
Prix : 85 100 € HAI
Taxe foncière : 1 013 €
Non soumis au DPE

💎 Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
✔ Prix attractif
✔ Gros potentiel de valorisation
✔ Bien atypique et recherché
✔ Parfait projet de vie ou investissement

⚠️ Bien idéal pour les profils avec projet : travaux à prévoir mais énorme potentiel derrière.

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