Vente · Maison · Réf. 86721212

Charmante longère périgourdine rénovée en pleine nature

Montignac-Lascaux, Dordogne
369 000 €
  • Honoraires : non communiqués par l’agence
Photo 1 sur 9 Photo 2 sur 9 Photo 3 sur 9 Photo 4 sur 9 Photo 5 sur 9

Surface
170 m²
Pièces
7
Chambres
4
Terrain
1 131 m²
État
Bon état

Description

Dans un cadre naturel paisible et verdoyant, cette belle longère périgourdine entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui.

D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, constitue un véritable cœur de maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La rénovation a su préserver l’authenticité du lieu à travers des éléments de caractère tels que les pierres apparentes et les poutres, tout en intégrant des matériaux de qualité et des finitions soignées. L’atmosphère qui s’en dégage est à la fois douce, authentique et confortable.

La maison dispose de quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que de deux salles de bain pratiques et bien agencées. L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Située en pleine nature, la propriété bénéficie d’un environnement calme et apaisant, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1560€ ~ 2130€ – Mathieu BOISSEUIL – Agent commercial – EI – RSAC Périgueux 992 142 331 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR

Caractéristiques

Nature
Vente
Type
Maison
Surface habitable
170 m²
Terrain
1 131 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles d’eau
1
Salles de bains
1
Étage
Rez-de-chaussée
État
Bon état
Localisation
Montignac-Lascaux, Dordogne
Référence
86721212

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  1. A
  2. B 92,7 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe B
Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B
  3. C 13,8 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Secteur

Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée par l’agence.