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Cécilia Rivot vous présente à Biganos(33) cette magnifique villa T7 avec piscine et un studio indépendant.

Située à 5 minutes de toutes les commodités, cette villa de 155 m² construite en 2005 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 200 m².

Un intérieur spacieux et confortable

Côté jour : Grand séjour traversant avec insert et climatisation, ouvert sur une salle à manger et une cuisine. Une baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie de 14 m² complète cet espace.

Côté nuit : Cinq chambres et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque.

Un extérieur aménagé et intimiste

Terrasse avec pergola.

Piscine 9×5 m sécurisée

Jardin clos, véritable cocon de nature

Un atout supplémentaire : le studio indépendant

Un studio avec douche et toilettes séparés permet un revenu locatif mensuel ou un logement indépendant pour un proche.

Performances et confort

DPE : C | GES : A

Maison décorée avec goût, alliant modernité et élégance

Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette villa rare sur le marché peut accueillir jusqu’à 12 personnes.

N’hésitez pas à me contacter je serai ravie d’échanger avec vous. Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1233€ ~ 1670€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Nélio MEIRELES – Agent commercial – EI – RSAC Bordeaux 501886477 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR