🔑 À VENDRE – Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme

📍 Idéalement située sur les hauteurs de Cessieu, cette belle propriété de caractère, récente de 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose de deux appartements indépendants aux finitions soignées, DPE en A, implantés sur un terrain de 2022 m², offrant intimité et confort à toute la famille avec logement indépendant, résidence multigénérationnelle ou un potentiel d’investissement locatif.

🏠 Étage – Appartement 1 | 143 m² | 6 pièces | Terrasse panoramique

– Double séjour lumineux de 43 m², accès à une grande terrasse avec vue dominante

– Cuisine + salle à manger d’environ 30 m², spacieuse et conviviale

– 3 belles chambres

– Salle d’eau moderne à l’italienne avec espace buanderie

– Entrée, cellier, WC séparé

🏡 Rez-de-chaussée – Appartement 2 | 113 m² | 4 pièces | Terrasse et vue dégagée

– Double séjour ouvert sur une cuisine moderne et salle à manger

– Accès à une terrasse privative avec vue imprenable

– 2 chambres confortables

– Salle de bains, buanderie, entrée indépendante, dégagements pratiques

🛠️ Travaux ? Aucun à prévoir !

– La façade sera finalisée avant la vente

– Un portail automatisé privatif sera installé

– Les espaces extérieurs seront entièrement entretenus

Vous posez vos valises, tout simplement.

📦 Sous-sol d’environ 50 m², incluant une cave – idéal pour atelier ou rangement

🌳 Terrain de 2022 m², clos, arboré, bien exposé et sans vis-à-vis

✅ Les + de cette propriété :

– Deux logements récents de 2020 indépendants avec terrasses et superbes vues

– Prestations de qualité :

Pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres double vitrage, RT2020 – excellente isolation – DPE : A

– Aucun travaux à prévoir, aménagements extérieurs en cours de finalisation

– Environnement calme et recherché

– Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif

📞 Coup de cœur assuré !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1380€ ~ 1880€ – Elham AOUN – Agent commercial – EI – RSAC VIENNE 792738957 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR