Élégante maison de ville début XXe siècle – Grenoble

Découvrez le charme et l’élégance d’une maison de ville du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure en plein cœur de Grenoble. Cette propriété rare propose de beaux volumes lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agencement :
RDC : Entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d’eau, bureau ou bibliothèque, véranda.

1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain, verrière de 30 m². (devis fait pour une 3ème chambre)

2e étage : combles aménageables (possible 1 chambre + bureau ou salle de jeux).

Annexes & prestations :
Chauffage gaz + climatisation

2 Garages + 3 caves

Terrain de 1 725 m² arboré piscinable et divisible.

Proximité transports, écoles et commerces

Beaux volumes, cachet de l’ancien, fort potentiel après travaux. Une estimation des travaux à été faite par un professionnel, le devis s’élève à 185 000€. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 4180€ ~ 5750€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Vanessa LEJEUNE – Agent commercial – EI – RSAC GRENOBLE 953 058 369 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR