F2 DUPLEX MEUBLE – THIONVILLE CENTRE

F2 DUPLEX Meublé – 37 M² – situé aux abords du centre piétonnier de Thionville, proche de toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations et situé à deux pas de l’itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l’IUT. Au RDC et 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages avec vue sur cour.

Appartement entièrement équipé et aménagé en 2026, se composant d’un séjour avec écran plat (TV 43″ OLED 4K), Cuisine ouverte sur le séjour avec plaques de cuisson, réfrigérateur et congélateur, cafetière à dosettes, micro-onde et machine à laver ; WC individuel au RDC, 1 chambre à l’étage (Lit 2 personnes) avec dressing et Salle de douche.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE (Radiateurs à inertie sèche remplacés en 12/2025)
(DPE valeur ENERGIE = Classe D = 245 KWhep/m².an – valeur CLIMAT = Classe B = 9 KgéqCo²/m².an)

LOYER MENSUEL HORS PROV. CHARGES = 820 €

PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 60 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Electricité des communs + Entretien des communs (hall d’entrée + cour) + Filtre eau collectif)

DEPOT DE GARANTIE = 1 640 €

Honoraires de Location à la charge du locataire : 280.50 € TTC
(Visite – constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 187.00 € TTC (TVA 20% appliquée) + Etat des Lieux : 93.50 € TTC (TVA 20% appliquée))