F5 – 182 M² – THIONVILLE CENTRE – SEJOUR SPACIEUX de 72M²

F5 – 182 M² – PIECE DE VIE / SEJOUR de 72 M² – situé au cœur du centre ville piétonnier de Thionville, proche toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations, les axes autoroutiers, et situé à deux pas de l’itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l’IUT.
Au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) – Séjour de caractère réparti sur 72m² avec cheminée, partie de la pièce surélevée en estrade avec parquet.
3 chambres d’environ 11-12 m² chacune.
Cuisine équipée et aménagée ouverte sur ce vaste séjour avec plaques de cuisson 4 feux à gaz, hotte, four, four à micro-onde.
Partie nuit accessible par couloir avec placards muraux sur toute la longueur desservant 3 chambres
Salle de bains avec douche (Rénovée en 05/2026) et baignoire – Double vasque.
WC Séparés avec lave-mains.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ avec production eau chaude (chaufferie indépendante) – Chauffage au sol excepté au niveau de la partie nuit (radiateurs)
(DPE valeur ENERGIE = Classe C = 164 KWhep/m².an – valeur CLIMAT = Classe D = 25 KgéqCo²/m².an)

PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 150 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Entretien chaudière individuelle + Electricité des communs + Entretien des communs + Charges Adoucisseur collectif + Ramonage conduit cheminée)

LOYER / DEPOT DE GARANTIE = 1 250 €

Honoraires de Location à la charge du locataire: 1 250 € TTC
Visite – constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 703.82 € TTC (TVA 20% appliquée) au lieu de 1 456.48 € *** REMISE APPLIQUEE ***
Etat des Lieux : 546.18 € TTC (TVA 20% appliquée)