Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers !

💎 Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers !
📍 Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Découvrez ce bien unique composé de deux bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement :

🏠 Maison mitoyenne sur 2 niveaux d’environ 46 m², avec combles aménageables de 23m2, à rénover entièrement selon vos envies.
🏢 Deuxième immeuble comprenant un local commercial sur 2 niveaux (env. 35 m²) actuellement loué, vous garantissant un revenu immédiat.

🌟 Les + du bien :
Gros potentiel de transformation : création possible de 2 à 3 appartements (plans disponibles)

Rendement locatif attractif après travaux

Proche de toutes commodités et axes principaux

Investissement à forte valeur ajoutée

Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un habitat sur mesure

🔧 Travaux complets à prévoir, mais retour sur investissement très intéressant à la clé !
📐 Plans disponibles sur simple demande
⚡ Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce projet exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur – Elham AOUN – Agent commercial – EI – RSAC VIENNE 792738957 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR